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<p>Wells Fargo&Co(纽约证券交易所股票代码:WFC)是抵押贷款和房地产行业的领头羊,预计2014年第一季度的利润将增加,主要来自强劲的费用控制,而且预计将从不良贷款,因为较高的利率继续影响该银行的利润丰厚的抵押贷款业务“我们预计澳门金沙新官方网站银行的抵押贷款银行业务将持续疲软,因为再融资活动正在下降,而这些正在支持他们正在经历的大部分交易量渠道,“爱德华琼斯金融服务分析师Shannon Stemm说道</p><p>”你可能会听到他们[澳门金沙新官方网站银行管理层]谈论更多关于正确规模该业务的工作,并且已经减少人数,试图让费用更符合新的收入水平,“Stemm表示澳门金沙新官方网站银行计划于周五报告其第一季度业绩,然后市场开放由汤森路透调查的分析师预测为5第一季度收益增长百分比为每股96美分收入预计将下降3%至20,600亿美元与去年同期相比,每股收益为92美分,收入为21,260亿美元“这可能是多年来的首次该公司[澳门金沙新官方网站银行]没有公布每股盈利的连续季度增长,“KBW的Christopher Mutascio表示,澳门金沙新官方网站银行报告2013年第四季度每股盈利100美元,这标志着连续第16个季度的利润增长疲软考虑到澳门金沙新官方网站银行在投资银行和交易方面的业务几乎没有那么多,但是对于更传统的银行业务而言,结果应该会影响澳门金沙新官方网站银行,远远低于一些大银行同行,但是Stemm表示她不会如果净息差有额外的压力 - 由于利率仍处于非常低的水平,抵押贷款萧条这一事实,银行利差从借贷中获利,我们会感到惊讶去年夏天帮助澳门金沙新官方网站银行和其他公司鼓励业务的rtgage-rebinancing热潮开始失败2013年5月美联储首次暗示可能逐渐开始减少对美国经济的支持时,利率开始走高</p><p>旧金山2012年发起的近三分之一美国抵押贷款的贷款机构在2013年最后三个月的房屋贷款额下降至500亿美元,而去年同期为1250亿美元,2013年第三季度为800亿美元澳门金沙新官方网站银行首席财务官蒂莫西·斯隆在2月初的一次投资者会议上表示,他预计2014年第一季度的发行量将继续下降“但我们预计下降速度将从我们在第三和第四季度看到的水平减缓去年的几个季度,“他补充说”鉴于我们一直处于异常低的利率环境,因此抵押贷款利率非常低,因此有很多再融资活动消费者利用较低的利率,“Stemm说”当Wells Fargo的四分之四的抵押贷款量(如果不是更多)由再融资与新房购买推动时,有四分之一或两分之一“澳门金沙新官方网站银行面临的是一个再融资活动急剧放缓,但没有足够的新购买活动来抵消经济放缓“虽然今天房地产市场肯定更健康,但活动还不足以抵消澳门金沙新官方网站银行在再融资方面所做的工作量,”Stemm补充说近期来自贸易刊物Inside Mortgage Finance的数据显示,房屋贷款市场经历了近十年半以来最糟糕的一个季度今年前三个月,抵押贷款发放额达到1,920亿美元,比上一年度下降26%</p><p> 2013年第四季度,比2013年第一季度低60%</p><p>起源数量是自2000年以来头三个月中最弱的一年本季度房屋贷款总额为1220亿美元这一数字在2003年超过6000亿美元在寻求机会阻止其收入下降的整体抵押贷款数量大幅减少的情况下,澳门金沙新官方网站银行决定小心翼翼地重新投入次级房屋贷款 - 业务金融危机使银行体系陷入崩溃的边缘澳门金沙新官方网站银行2月份宣布,该公司将开始发起由联邦住房管理局支持的购买贷款,信用评分低至600 此前,最低值为640,通常被视为主要和次级借款人之间的截止点美国信用评级范围从300到850为了避免与“次级抵押贷款”相关联,贷方将其贷款称为“另一次机会抵押”或“替代性抵押贷款计划”旨在提高过去几年被迫放弃房价回升的借款人的住房需求费用控制为了提高利润,因为抵押贷款收入下降,澳门金沙新官方网站银行已采取措施削减成本,部分是通过解雇处理抵押贷款的员工银行宣布计划在2月份从抵押贷款业务中减少700个工作岗位减少量在1月份削减250个以上,未来几个月可能会减少更多仅仅去年一年,澳门金沙新官方网站银行根据银行的财报显示,其抵押贷款业务削减了约6,000个工作岗位年末总就业人数为264,900,季度支出为2013年第四季度总收入的585%,比去年同期的588%略有下降“虽然我们第一季度的人事费用会有季节性增长,但我们预计会有较低的项目支出和较低的抵押贷款支出“我们在第三季度和第四季度宣布的员工人数减少了四分之一的运行率,”斯隆在2月份表示,他预计澳门金沙新官方网站银行的效率比率将保持在公司第一季度储备金释放的55%至59%的目标范围内由于其不良贷款支出急剧下降,澳门金沙新官方网站银行的盈利受益于该银行2013年贷款损失准备金预留的金额为230亿美元,远低于2012年储备金发行的720亿美元,这是一种会计策略,使银行能够增加任何资金</p><p>在信贷质量改善的情况下(对于不良贷款而言)利润,在银行受到收入减速的抨击之际,银行只能依赖于这样的利益尽管收入线疲软,但我们很长一段时间看到储备金的发布有助于增加收益,“Stemm说:”但在这一点上,澳门金沙新官方网站银行更加依赖于费用控制鉴于储备金的发布规模越来越小,我们预计第一季度可能会有最低限度的储备发布,“Stemm补充说,自2010年以来,澳门金沙新官方网站银行积极增加股息,这一数字大幅提升</p><p>”从2010年的10多亿美元跃升至2013年的近60亿美元该银行也在此期间加快了其股票回购但本月早些时候宣布回购多达3.5亿股股票 - 约占其已发行股份的66% - 由于回购计划的庞大规模,投资者仍然感到惊喜“我们希望公司强调将资金返还给股东,“Morningstar的Jim Sinegal Wells Fargo计划最终以股息和回购的形式回报50%和65%的收益投资者热衷于澳门金沙新官方网站银行的股票,